88 77 40 45
info@gottliebpartners.dk
Rungstedvej 11, 2970 Hørsholm

Bolig- og erhvervsejendom

Blandet bolig- og erhvervsejendom centralt i Hørsholm by - boliglejemålene har stor fleksibilitet i forhold til opsigelse
Tilbage

Fakta

Ejendomstype:Bolig & Erhverv
Landsdel:Nordsjælland
Salgspris:DKK 9.500.000
Driftsudgifter:DKK 243.725
Ejendomsareal:444 m²
Grundareal:1.358 m²
Afkast:4,8 %
Energimærke:E
Rungstedvej 11, 2970 Hørsholm
Salgspris:DKK 9.500.000
Afkast:4,8 %
Areal:444 m²
Ejendomstype:Bolig & Erhverv
Areal:
Leje pr. m²:DKK pr. m²
Årlig leje:
Lejemålstype:Bolig & Erhverv
E-mail:
*
Navn:
*
Postnr.:
*
Firma:
 
Telefon:
*
Kommentar:
 
Kontakt
 
Jeg bekræfter, at Gottlieb+Partners må kontakte mig på telefon eller mail med yderligere informationer
Betingelser
*
Jeg bekræfter hermed Gottlieb+Partners betingelser for opbevaring af data
Thomas Gottliebtgo@gottliebpartners.dk40 72 12 12

Ejendommen


Ejendommen, som er en blandet bolig- og erhvervsejendom, er udlejet til ejendomsmægler, HR-konsulent, frisør og værelseslejere.  Værelserne kan frigørelse med kort varsel.


Ejendommen, som er en blandet bolig- og erhvervsejendom, er udlejet til ejendomsmægler, HR-konsulent, frisør og bolig. Boliglejerne kan frigøres med kort varsel.

Ejendommen ud mod vejen, er oprindeligt opført i 1920 og fik den bagvedliggende tilbygning i 1960.

Hovedejendommen er opført i to etager i mursten med stænkpudsede facader og sort tegltag.

Sidebygningen er oprindeligt opført som garage/værksted og danner idag rammen om en rigtig pæn frisørsalon med alle krævede faciliteter.

Derudover er der også på grunden en selvstændig garage, der er udlejet.

Ejendommen ud mod vejen er indrettet med butik i stueetagen og adgang til trappe til 1. sal hvor der er 3 værelser,
der udlejes til to lejere, et tekøkken samt et toilet. I tilbygningen er der 6 værelser, en opholdsstue, et køkken og et badeværelse.

Der er udgang til haven fra begge ejendomme.

Ejendommen er reguleret af Kommuneplan 2017 Dronninghus nr. 1.C5, der tillader 40 % bebyggelse. Ejendommen
er i dag bebygget med ca. 33 %, hvilket giver mulighed yderligere ca. 100 m2 bebyggelse.

Ejendommens matrikelnumre: 3am og 3 fp Hørsholm By, Hørsholm.

Beliggenhed


Ejendommen er centralt beliggende i det mondæne Hørsholm få minutters gang fra det gode handelscentrum i gågaden, der ligger i forlængelse af Hørsholm Midtpunkt.  Der er mange fine butikker med et bredt udvalg af varer samt caféer.

Ejendommen er ligeledes beliggende få minutters gang fra Hørsholm skole og fra de rekreative områder ved Hørsholm kirke. 

I Hørsholm centrum er også kulturhuset „Trommen“ med mange gode kulturelle tilbud. Endelig har Hørsholm også et stort bibliotek, svømmehal og stort is-hockey stadion.

Er man til sejllads og strandliv er Rungsted havn og strand blot 3 km væk.
Hørsholm er en ressourcestærk kommune der ligger smukt placeret i de nordsjællandske egne omkranset af Rungsted Kyst, Vedbæk og Kokkedal.

Hørsholm kommune har i 2019 udviklet en prognose for de kommende år, hvor der forventes en stigning i flere aldersgrupper, hvor både de 0–2-årrige, de arbejdsdygtige mellem 25–64 samt de ældre vil stige over de kommende 5 år. 

Den arbejdsdygtige aldersgruppe mellem 16–64 er ligeledes den største i 2019 og fylder lige under 50 % af det 
samlede indbyggertal, imens det lidt yngre-samt pensionistsegmentet også er godt repræsenteret.

Sammenligner man den disponible indkomst i landets kommuner, finder vi Hørsholm kommune i toppen med en gennemsnitlig årlig indkomst på 380.000 kr. pr. indbygger over 14 år, hvilket vidner om en sund og bæredygtig økonomi i en af landets mest eftertragtede kommuner.

Der er et rigt kulturliv i kommunen hvilket anleder til en masse aktiviteter i og omkring gågaden i Hørsholm.
Gottlieb+Partners | Rungstedvej 13 | 2970 Hørsholm | Tlf.: 88774045 | info@gottliebpartners.dk