88 77 40 45
info@gottliebpartners.dk
Rathsacksvej 12, 1862 Frederiksberg

Investeringsejendom

Udlejet ejendom med central placering på Frederiksberg
Tilbage

Fakta

Ejendomstype:Bolig & Erhverv
Landsdel:København By
Salgspris:DKK 30.000.000
Driftsudgifter:DKK 183.644
Ejendomsareal:551 m²
Grundareal:626 m²
Afkast:4,5 %
Rathsacksvej 12, 1862 Frederiksberg
Salgspris:DKK 30.000.000
Afkast:4,5 %
Areal:551 m²
Ejendomstype:Bolig & Erhverv
Areal:
Leje pr. m²:DKK pr. m²
Årlig leje:
Lejemålstype:Bolig & Erhverv
E-mail:
*
Navn:
*
Postnr.:
*
Firma:
 
Telefon:
*
Kommentar:
 
Kontakt
 
Jeg bekræfter, at Gottlieb+Partners må kontakte mig på telefon eller mail med yderligere informationer
Betingelser
*
Jeg bekræfter hermed Gottlieb+Partners betingelser for opbevaring af data
Thomas Gottliebtgo@gottliebpartners.dk40 72 12 12

Ejendommen


Ejendommen er beliggende på en 626 m2 stor grund. Bygningsarealet er på 400 m² samt 151 m2 kælder. 

Ejendommen er oprindelig fra 1912, opført i mursten og med tag af skifer.  Ejendommen blev ombygget i 1997, hvor anvendelse blev ændret til daginstitution. 

Til ejendommen er endvidere  et cykelskur opført i træ.

Ejendommen anvendes til børneinstitution med plads til 43 børn. 

Ejendommen er opført i 2 etager samt en udnyttet tagetage. Der er toiletter og køkken på hver etage samt et luftskifteanlæg på tagetagen. 

Nuværende lejer har været i 

ejendommen siden 2015 med en uopsigelighed frem til 2025.

Ejendommens udeareal fremstår pænt med flisebelægning samt legeplads indrettet efter institutionsreglerne herom. 

Sælger er påbegyndt en udgravning af kælder for at forhøje loftshøjden og dermed forøge anvendeligheden.  Projektet er igangværende og sælger tilbyder at færdiggøre dette eller alternativt at give et afslag i salgsprisen.

Bygningen er kategoriseret med bevaringsværdig 5 og har energimærke E.

Ejendommen er beliggende i byzonen og har matrikel:
Frederiksberg, 47ai.
 

Området


Ejendommen er beliggende i centrum af Frederiksberg i et af de mange charmerende boligområder. 

Selvom området er et stille villakvarter, præget af gamle smukke herskabsvillaer, er ejendommen beliggende tæt på Falkoner Allé, Frederiksberg Rådhus og skønne grønne oaser blandt andet Frederiksberg Have.

Der er gode indkøbsmuligheder rundt om hjørnet og ganske tæt til både bus og metro. 

Området er reguleret gennem Lokalplan (104) og Kommuneplan 6.A.2.
Gottlieb+Partners | Rungstedvej 13 | 2970 Hørsholm | Tlf.: 88774045 | info@gottliebpartners.dk