88 77 40 45
info@gottliebpartners.dk
Prøvestenscentret - Prøvestensvej 20, 3000 Helsingør

Investeringsejendom

Lejeren for denne investeringsejendom har 5 års binding endnu
Tilbage

Fakta

Ejendomstype:Erhvervsejendom
Landsdel:Nordsjælland
Salgspris:DKK 11.700.000
Driftsudgifter:DKK 168.775
Ejendomsareal:830 m²
Afkast:7,01 %
Prøvestenscentret - Prøvestensvej 20, 3000 Helsingør
Salgspris:DKK 11.700.000
Afkast:7,01 %
Areal:830 m²
Ejendomstype:Erhvervsejendom
Areal:
Leje pr. m²:DKK pr. m²
Årlig leje:
Lejemålstype:Erhvervsejendom
E-mail:
*
Navn:
*
Postnr.:
*
Firma:
 
Telefon:
*
Kommentar:
 
Kontakt
 
Jeg bekræfter, at Gottlieb+Partners må kontakte mig på telefon eller mail med yderligere informationer om ejendommen
Betingelser
*
Jeg bekræfter hermed Gottlieb+Partners betingelser for opbevaring af data

Området


Ejendommen ligger attraktivt placeret i Helsingør kommune, der er Nordsjællands største kommune med mere end 62.000 indbyggere. Det historiske og smukke byområde er Sjællands fjerde største efter bl.a. København og Roskilde.

Byen Helsingør er kendt for sine mange kulturelle tilbud som Kronborg og Kulturværftet, samt de gode inspirerende shoppingmuligheder, der tiltrækker kunder fra hele regionen. Helsingør er således i dag et epicenter for handel for en lang række virksomheder, da man tiltrækker kunder fra Sverige såvel som hele Nordsjælland.

Derfor er de 500 butikker i Helsingør heller ikke opstået uden grund, da flere end 500.000 kunder blot har 30 minutters kørsel til Helsingør centrum. Her blomstrer livet og økonomien - kystbanen og det veletableret motorvejsnet giver gode muligheder for at komme til og fra byen.
 

Beliggenhed


Ejendommen er beliggende i Prøvestenscentret, der er et populært handelscenter i Helsingør. Centrets beliggenhed er optimalt placeret i tilknytning til Helsingørmotorvejen med kort afstand til andre centrale hovedveje, der sikrer et stort kundeopland.

Centret er udlagt og godkendt til centerformål hvilket betyder at området er godkendt til dagligvarehandel, restaurant, detailhandel og liberale erhverv. De mange anvendelsesmuligheder kombineret med en lav tomgangsfrekvens for området gør, at mulighederne for evt. genudlejning og optimering er gode for investeringsejendomme i centret.

Prøvestenscentret er senest udvidet i 2008 og rummer bl.a. store butikskæder som Kvickly, JYSK, THansen, Harald Nyborg, Lidl og Netto, samt en række andre butikker, der i alt tæller 26 specialbutikker, 3 supermarkeder og flere spisesteder.

 

 

Ejendommen

Ejendommen, som er en erhvervsejerlejlighed, er en del af Prøvestenscentret, der med sine ca. 32.000 m² er et af de største butikscentre i Nordsjælland. Centret ligger placeret ved siden af den grønne multipark, hvor unge i byen omfavner parken med kultur, musik, sport og liv.

Erhvervsejerlejligheden, som er beliggende i stueplan, er på 830 m² og er i dag indrettet med et stort serveringslokale, buffet, bar, køkken og toiletfaciliteter.

Der er yderst gode parkeringsforhold i tæt tilknytning til ejendommen, da der er adgang til 800 gratis parkeringspladser tilknyttet centret, som kan anvendes af kunder såvel som medarbejdere.
Ejendommen er i god vedligeholdesmæssig stand og lejekontraktens sammensætning giver en nem administration.

Lejer er Restaurant Great Tang, der serverer asiatisk buffet og lækker Sushi til byens borgere og gæster, der også har mulighed for at købe det med hjem som Take away.

Lejer har uopsigelighed med tidligst fraflytning 31.05.2025. Udover lejen betaler lejer  forbrugsudgifter, ejendomsskatter og alle vedligeholdes- og driftsomkostninger.

Prøvestenscentret har generelt en lav tomgang og flere anvendelsesmuligheder, der sikrer gode optimerings- og udviklingsmuligheder såfremt man ønsker det for ejendommen.

Vi benytter cookies for at forbedre brugeroplevelsen, måle trafikaktivitet og styre vores annoncer for erhvervsejendommene. Ved at klikke accepterer du brugen af cookies. på hjemmesiden Læs mere om vores cookie- og privatpolitik her.
Gottlieb+Partners | Rungstedvej 13 | 2970 Hørsholm | Tlf.: 88774045 | info@gottliebpartners.dk