88 77 40 45
info@gottliebpartners.dk
Skovalleen 30-32, 4800 Nykøbing Falster

Erhvervsejendom

Investeringsmulighed i erhvervsejendom med startafkast på +8,68 % og grundareal på 8.000 m²
Tilbage

Fakta

Ejendomstype:Erhvervsejendom
Landsdel:Vest- og Sydsjælland
Salgspris:DKK 14.500.000
Driftsudgifter:DKK 185.063
Ejendomsareal:3.316 m²
Grundareal:8.000 m²
Afkast:8,68 %
Skovalleen 30-32, 4800 Nykøbing Falster
Salgspris:DKK 14.500.000
Afkast:8,68 %
Areal:3.316 m²
Ejendomstype:Erhvervsejendom
Areal:
Leje pr. m²:DKK pr. m²
Årlig leje:
Lejemålstype:Erhvervsejendom
E-mail:
*
Navn:
*
Postnr.:
*
Firma:
 
Telefon:
*
Kommentar:
 
Kontakt
 
Jeg bekræfter, at Gottlieb+Partners må kontakte mig på telefon eller mail med yderligere informationer
Betingelser
*
Jeg bekræfter hermed Gottlieb+Partners betingelser for opbevaring af data
Henrik Sørensenhes@gottliebpartners.dk21 93 68 02

Ejendommen


Erhvervsejendommen består af 2 bygninger, der hver især er opdelt i separate enheder.

Bygning 1 
Skovalleen 30A-30D:  
Ejendommen er på ialt 1.354 m² og er opført 1987 i mursten med tag af fibercement og opvarmes vha. fjernvarme. Bygningen er opdelt i 4 separate enheder, der alle er udlejet - se lejerliste for yderligere oplysninger.

Bygning 2
Skovalleen 32A-32K:
Ejendommen er på ialt 1.962 m² og er opført i 1987 i mursten med tag af fibercement og opvarmes vha. fjernvarme.

Bygningen er opdelt i 6 separate enheder, hvoraf de 4 er udlejet, og de resterende 2 er under udlejning - se lejerliste for yderligere oplysninger. Det skal bemærkes, at det ene tomme lejemål er med industrikøkken.

På ejendommen er yderligere  to enheder „fritliggende overdækning“ á 16 m² registreret som cykelskure.

Der er fri parkering på ejendommen.

Ejendommens matrikelnummer: 12b Vestensborg, Nykøbing F. Jorder

 

Området


Nykøbing Falster, som er Falsters største by, er en stemningsfuld by med en smuk beliggenhed ned til Guldborgsund. Byen har knap 17.000 indbyggere og besøges af endnu flere turister året rundt.

Byen er en gammel købstad og fungerer i dag som et uddannelses-, handels- og industrimæssigt centrum for Lolland-Falster med sukkerfabrik, shippingfirmaer, fiskeri, flere uddannelsesinstitutioner og et stort udvalg af butikker.

Ejendommen er beliggende i Nykøbing Falsters erhvervsområde i udkanten af byen.

Erhvervsområdet er underlagt lokalplan F54 og selve ejendommen hører under delområde I.

Bestemmelserne i lokalplanen tillader, at  der opføres eller indrettes ejendomme til mindre produktionserhverv, lettere industri, lager- og værkstedvirksomhed herunder service-, engros- og forretningsvirksomhed samt salg af virksomhedens produkter (miljøklasse 1 og 2). 

Herudover kan der placeres butikker til pladskrævende varer på højst 1.500 m². Endvidere tillades engrossalg og salg af varer produceret på den enkelte virksomhed. Almindelige dagligvare- og udvalgsvarebutikker tillades ikke.
Vi benytter cookies for at forbedre brugeroplevelsen, måle trafikaktivitet og styre vores annoncer for erhvervsejendommene. Ved at klikke accepterer du brugen af cookies. på hjemmesiden Læs mere om vores cookie- og privatpolitik her.
Gottlieb+Partners | Rungstedvej 13 | 2970 Hørsholm | Tlf.: 88774045 | info@gottliebpartners.dk