Gyritegade 11, 2100 København Ø

Boligudlejningsejendom med 2 ledige lejligheder

2 lejligheder til fri disposition, lejereserve samt 5 egne parkeringspladser

Fakta

Ejendomstype:	Boligudlejningsejendom
Landsdel:	København By
Salgspris:	DKK 16.500.000
Driftsudgifter:	DKK 149.179
Ejendomsareal:	394 m²
Grundareal:	248 m²
Afkast:	2,3 %
Energimærke:	D

Gyritegade 11, 2100 København Ø

Salgspris:	DKK 16.500.000
Afkast:	2,3 %
Areal:	394 m²
Ejendomstype:	Boligudlejningsejendom
Areal:	m²
Leje pr. m²:	DKK pr. m²
Årlig leje:
Lejemålstype:	Boligudlejningsejendom

E-mail:
		*

Navn:
		*

Postnr.:
		*

Firma:


Telefon:
		*

Kommentar:

Kontakt

Jeg bekræfter, at Gottlieb+Partners må kontakte mig på telefon eller mail med yderligere informationer

Betingelser

Jeg bekræfter hermed Gottlieb+Partners betingelser for opbevaring af data

Thomas Gottliebtgo@gottliebpartners.dk40 72 12 12

Ejendommen

Ejendommen er opført i 1926 og består af et boligareal på i alt 394 kvm, samt en kælder på 146 kvm. Foran ejendommen er der parkeringspladser til 5 biler.

Ejendommen er opført i mursten med tegltag. Ejendommen forsyntes via fjernvarme.

Bagved ejendommen er der en hyggelig gårdhave med cykelparkering. Kælderen anvendes i dag til vaskeri, depotrum samt værksted.

To lejligheder til købers disposition

Der er i alt 5 boligenheder i forskellig størrelse. Flere af lejlighederne er blevet renoveret de senere år, og alle har eget køkken og bad. To af lejlighederne er ledige for køber: 1. sal th samt 2. sal tv på henholdsvis 137 og 41 kvm.

Leje upside på alle lejemål

Ejendommen er en såkaldt småhusejendom uden tilbudspligt. Lejen reguleres efter „det lejedes regulerede værdi“, der vurderes at ligge på DKK 1.600 - 1.700 pr. m2 for ejendommen. Dog vil nogle af lejlighederne skulle moderniseres før den maksimale leje kan opkræves. Afkastet vurderes herefter at stige til ca. 3,25 - 3,5 %.

Yderligere foto kan rekvireres.

Ejendommen har matrikelnr. 5126, Udenbys Klædebo Kvarter.

Området

Ejendommen ligger på grænsen mellem Østerbro og det dynamiske Ydre Nørrebro. De senere år har området været igennem en større udvikling, med bl.a. en række nye metrosationer og grønne områder, som beboerne nyder godt af.

Området er unikt med flere 2–etagers ejendomme med pastelfarvede facader, hvilket giver området en helt særlig og charmerende karakter.

Området er reguleret af Københavns kommuneplan 2020 (R19.B.3.31) samt lokalplan Vibekevang (292).

Ejendommen er beliggende på den rolige og hyggelige Gyritegade, der sammen med Vibekegade, Hildursgade og Aldersrogade udgør området „Vibekevang“.

Indenfor gåafstand af ejendommen ligger Vibenshus såvel som Skjolds Plads Metrostationer, som begge er en del af den nye metrolinie fra 2019.

Indenfor kort afstand findes der flere forskellige indkøbsmuligheder samt grønne og rekreative områder.

Derudover er der gode til- og frakørsels muligheder til hele Danmark, da man indenfor 1,5 kvm kan nå motorvej E47/E55.