88 77 40 45
info@gottliebpartners.dk
Muslingevej 10A, 8250 Egå

Investeringsejendom i Egå

EJENDOMMEN ER SOLGT Fuldt udlejet boxejendom i attraktivt handels område
Tilbage

Fakta

Ejendomstype:Erhvervsejendom
Landsdel:Østjylland
Ejendomsareal:2.343 m²
Grundareal:4.840 m²
Energimærke:D

Se ejendomme til salg
Muslingevej 10A, 8250 Egå
Salgspris:DKK 59.000.000
Afkast:5,11 %
Areal:2.343 m²
Ejendomstype:Erhvervsejendom
Areal:
Leje pr. m²:DKK pr. m²
Årlig leje:
Lejemålstype:Erhvervsejendom
E-mail:
*
Navn:
*
Postnr.:
*
Firma:
 
Telefon:
*
Kommentar:
 
Kontakt
 
Jeg bekræfter, at Gottlieb+Partners må kontakte mig på telefon eller mail med yderligere informationer
Betingelser
*
Jeg bekræfter hermed Gottlieb+Partners betingelser for opbevaring af data
Thomas Gottliebtgo@gottliebpartners.dk40 72 12 12

Ejendommen


Ejendommen er oprindelig opført i 1976 og blev ombygget i 2001.

Ejendommen har et grundareal på 4.840 kvadratmeter og et samlet erhvervsareal på 2.343 kvadratmeter (BBR), svarende til 48 % bebyggelse. Det lejebærende areal er på i alt 2.464 kvadratmeter.

Ejendommen er en samlet bygning og består af 4 enheder med 3 lejere. Ejendommen er bygget i betonelementer med tagpap og opvarmes via fjernvarme/blokvarme.

Ejendommen har energimærke D (udløber 8. april 2025). 

Der er på matriklen ikke igangværende påbud efter jordforureningsloven – ejendommen er udgået før kortlægning.

Ejendommen er fuldt udlejet til REMA 1000 Danmark A/S, Maxi Zoo Danmark A/S og Ellie‘s Closet.

REMA 1000 startede som lejer i 2001 med 900 kvadratmeter og har over 3 omgange udviddet sit areal.

Ejendommens matrikelnr. er Matrikel nr. 4cø, Egå By, Egå.
 

Området


Ejendommen er beliggende i et attraktivt erhvervs-/boligområde, der er kendt som et godt detailhandels område i Århus Kommune. Ejendommen er beliggende blot 8 km fra Århus.

Ejendommen er placeret med facade direkte ud til Grenåvej, hvor der dagligt passerer ca. 20.000 køretøjer.

Området er reguleret af Kommuneplan 2017 (280107CE) samt lokalplan Centerområde ved Egå Havvej (86), der regulerer området til centerformål. I området kan der etableres butikker, liberale erhverv, restauranter og lignende, som naturligt kan indpasses i et bydelscenter. Der tillades dagligvarebutikker på op til 3.500 m2 og udvalgsbutikker op til  2.000 m2. Derudover tillades en maksimal bebyggelse på 65 %.

Andre virksomheder i området er bl.a. KVIK, thansen, Surfline, Home mm.
Gottlieb+Partners | Rungstedvej 13 | 2970 Hørsholm | Tlf.: 88774045 | info@gottliebpartners.dk