Lyshøj Alle 6A, 6000 Kolding

Udlejet retail boxejendom

Boxejendom udlejet til Aldi med startafkast på 6,5 %

Fakta

Ejendomstype:	Detail
Landsdel:	Jylland
Salgspris:	DKK 12.750.000
Driftsudgifter:	DKK 102.509
Ejendomsareal:	731 m²
Afkast:	6,5 %

Lyshøj Alle 6A, 6000 Kolding

Salgspris:	DKK 12.750.000
Afkast:	6,5 %
Areal:	731 m²
Ejendomstype:	Detail
Areal:	m²
Leje pr. m²:	DKK pr. m²
Årlig leje:
Lejemålstype:	Detail

E-mail:
		*

Navn:
		*

Postnr.:
		*

Firma:


Telefon:
		*

Kommentar:

Kontakt

Jeg bekræfter, at Gottlieb+Partners må kontakte mig på telefon eller mail med yderligere informationer

Betingelser

Jeg bekræfter hermed Gottlieb+Partners betingelser for opbevaring af data

Henrik Sørensenhes@gottliebpartners.dk21 93 68 02

Ejendommen

Ejendommen, der er en såkaldt „Boxejendom“, er opført i 1965 og moderniseret i 2002.

Ejendommen er opført i mursten med built-up tag. Ejendom opvarmes fjernvarme.

Ejendommen benyttes til dagligvarebutik og er indrettet med et stort salgsområde, lager og personalefaciliteter.

Selvom ejendommen er af ældre dato fremstår den i en god og velvedligeholdt stand.

Butikken er beliggende i et beboelseskvarter primært bestående af villaer.

Der er gode parkeringsmuligheder såvel foran lejemålet som i området omkring lejemålet, som deles med nabobutikken „ Lagkagehuset“.

Aldi har været lejer i ejendommen siden 2002.

Beliggenhed

Denne investeringsejendom er beliggende i den østlige del af Kolding mellem Lyshøj og Kolding ikke langt fra kunstmuseet Trapholt og Kolding fjord.

Området er et udpræget beboelsesområde med villaer og dertil hørende faciliteter - blandt andet ligger Lyshøjskolen med over 1.000 elever lige overfor.

Området er reguleret iht. lokalplan 0521-21 og ejendommen ligger i delområde 1, der er udlagt til centerformål. Området må anvendes til dagligvare- og udvalgsvarebutikker. Butikker til dagligvarer må maksimalt have en bruttoetageareal på 1.000 m².

Ejendommen er iøvrigt nabo til hhv. blomsterforretning og “Lagkagehus”.