88 77 40 45
info@gottliebpartners.dk
Lyshøj Alle 6A, 6000 Kolding

Udlejet retail boxejendom

Boxejendom udlejet til Aldi med startafkast på 6,5 %
Tilbage

Fakta

Ejendomstype:Detail
Landsdel:Jylland
Salgspris:DKK 12.750.000
Driftsudgifter:DKK 102.509
Ejendomsareal:731 m²
Afkast:6,5 %
Lyshøj Alle 6A, 6000 Kolding
Salgspris:DKK 12.750.000
Afkast:6,5 %
Areal:731 m²
Ejendomstype:Detail
Areal:
Leje pr. m²:DKK pr. m²
Årlig leje:
Lejemålstype:Detail
E-mail:
*
Navn:
*
Postnr.:
*
Firma:
 
Telefon:
*
Kommentar:
 
Kontakt
 
Jeg bekræfter, at Gottlieb+Partners må kontakte mig på telefon eller mail med yderligere informationer
Betingelser
*
Jeg bekræfter hermed Gottlieb+Partners betingelser for opbevaring af data
Henrik Sørensenhes@gottliebpartners.dk21 93 68 02

Ejendommen


Ejendommen, der er en såkaldt „Boxejendom“, er opført i 1965 og moderniseret i 2002. 
 
Ejendommen er opført i mursten med built-up tag. Ejendom opvarmes fjernvarme.
 
Ejendommen benyttes til dagligvarebutik og er indrettet med et stort salgsområde, lager og personalefaciliteter.
 
Selvom ejendommen er af ældre dato fremstår den i en god og velvedligeholdt stand.
 
Butikken er beliggende i et beboelseskvarter primært bestående af villaer.
 
Der er gode parkeringsmuligheder såvel foran lejemålet som i området omkring lejemålet, som deles med nabobutikken „ Lagkagehuset“.
 
Aldi har været lejer i ejendommen siden 2002.
 

Beliggenhed

 
Denne investeringsejendom er beliggende i den østlige del af Kolding mellem Lyshøj og Kolding ikke langt fra kunstmuseet Trapholt og Kolding fjord.
 
Området er et udpræget beboelsesområde med villaer og dertil hørende faciliteter - blandt andet ligger Lyshøjskolen med over 1.000 elever lige overfor. 
 
Området er reguleret iht. lokalplan 0521-21 og ejendommen ligger i delområde 1, der er  udlagt til centerformål. Området må anvendes til dagligvare- og udvalgsvarebutikker. Butikker til dagligvarer må maksimalt have en bruttoetageareal på 1.000 m².
 
Ejendommen er iøvrigt nabo til hhv. blomsterforretning og “Lagkagehus”.

 
Gottlieb+Partners | Rungstedvej 13 | 2970 Hørsholm | Tlf.: 88774045 | info@gottliebpartners.dk